1/4

Nhà đầu tư kiếm lời nhờ căn hộ thứ cấp tăng giá

Gần đây, nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.


1

Công tác chào bán sơ cấp căn hộ đang diễn ra khá hiệu quả

Vừa hoàn tất công tác chào bán sơ cấp gần 600 căn hộ tại một dự án gần Suối Tiên, quận Thủ Đức trong tháng 1 vừa qua, nhiều môi giới phân phối dự án này cho biết họ vẫn kiếm được hoa hồng nhờ giao dịch sang nhượng lại tại dự án này đang rất sôi động.



Lợi nhuận khi đầu tư vào các dự án căn hộ thứ cấp

Được biết khách mua dự án này mới chỉ phải đóng thanh toán đợt đầu gần 100 triệu đồng nhưng đã sang tay lại với mức chênh từ 50-70 triệu/căn. Như vậy chỉ sau 3 tháng thì họ đã lời từ 50-70% so với khoản tiền bỏ ra. “Rất nhiều khách hàng không mua được sản phẩm ở đợt mở bán chính thức chấp nhận trả thêm tiền chênh để sở hữu lại căn hộ từ khách mua trước đó. Thường thì trong giai đoạn này, giá sang nhượng chỉ chênh cao nhất tầm 30-50 triệu/ căn



Các dự án tầm trung trên thị trường bất động sản đang hiếm

Hiện tại ở khu Đông TP.HCM muốn tìm một dự án có giá tầm 1-1,2 tỷ đồng rất khó, người mua vào trừ khi kẹt vốn chứ không ai vội bán ra vì họ kỳ vọng lợi nhuận cao hơn con số vài chục triệu. Điều này khiến nhiều dự án mới chào bán xong hay đang triển khai đều có xu hướng tăng giá.



Giá bán của các căn hộ thứ cấp tăng chóng mặt

Khá nhiều dự án chung cư đã và đang triển khai tại TP.HCM nhất là khu Đông có giá bán thứ cấp tăng chóng mặt. Chẳng hạn, trên cung đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9, một dự án căn hộ trung cấp triển khai từ cuối năm 2017 có giá bán vào khoảng 1,1 tỷ đồng/căn 54 m2. Đến cuối năm 2018 dự án hoàn thiện phần thô thì giá đã vọt lên 1,45 tỷ đồng/căn. Còn hiện tại, khi chuẩn bị bàn giao, giá bán đang ở mức 1,6 tỷ đồng/căn. Như vậy, chỉ hơn 1,5 năm nhà đầu tư dự án này đã kiếm được 500 triệu đồng



product
Bán nhà số 81 Nguyễn Bá Tòng, Phường 11, Q. Tân Bình
10.499.999.744 VND
product
Bán nhà mặt tiền số 100 Thống Nhất - Q.Tân Phú
Sản phẩm giá theo sự lựa chọn
product
Biệt thự dự án SENTURIA Vườn Lài - Quận 12 – TP.HCM
Sản phẩm giá theo sự lựa chọn